Zur Vermietung steht eine großzügige Praxisfläche in attraktiver Lage auf der Luegallee im Herzen von Düsseldorf-Oberkassel. Die Einheit erstreckt sich über das 4. Obergeschoss sowie ein Galeriegeschoss und bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines modernen und individuell gestaltbaren Praxisstandorts. Die Nutzung als Zahnarztpraxis ist bereits genehmigt und schafft damit eine hervorragende Ausgangsbasis für Praxisgründer:innen, Standortverlegungen oder Expansionen.
Die Gesamtfläche umfasst rund 645 m² und verteilt sich auf etwa 523 m² im 4. Obergeschoss sowie 123 m² im Galeriegeschoss. Die vorhandene Praxisstruktur bietet bereits eine durchdachte Grundrissgestaltung mit großzügigen Funktions-, Behandlungs- und Nebenflächen. Gleichzeitig ermöglicht die Flächenaufteilung eine flexible Gestaltung individueller Praxis- und Raumkonzepte.
Die Räumlichkeiten wurden bislang als Zahnarztpraxis genutzt und verfügen über eine etablierte Infrastruktur für den Praxisbetrieb. Im Rahmen eines mieterseitigen Aus- und Umbaus können die Flächen individuell an die Anforderungen zukünftiger Nutzer angepasst werden. So lässt sich ein zeitgemäßer Praxisstandort mit individuellen Schwerpunkten und effizienten Arbeitsabläufen realisieren.
Der vorhandene Aufzug ermöglicht einen komfortablen und barrierefreien Zugang zu den Praxisflächen. Darüber hinaus stehen Stellplätze im Innenhof zur Verfügung. Eigentümerseitig ist die Installation einer Klimatisierung vorgesehen, die zu einem angenehmen Raumklima für Patient:innen und Mitarbeitende beiträgt.
