In einem repräsentativen Wohn- und Geschäftshaus (Baujahr 1910) entsteht im Zuge eines Mieterwechsels eine attraktive Praxisfläche im Erdgeschoss, die aktuell fertiggestellt wird und somit ideale Voraussetzungen für eine individuelle Neugründung bietet.
Das Gebäude wurde in den oberen Etagen (1. – 4. OG) bereits umfassend kernsaniert (2012) und verbindet historischen Charme mit moderner Substanz. Im Erdgeschoss wird die Fläche nun vollständig neu entwickelt und kann in enger Abstimmung mit dem zukünftigen Mieter auf die jeweiligen Anforderungen zugeschnitten werden.
Die geplante Praxisfläche umfasst ca. 252 m² im Erdgeschoss. Ergänzend stehen im Obergeschoss ca. 32 m² Sozialflächen zur Verfügung, die über ein internes, ausschließlich zur Praxis gehörendes Treppenhaus erreichbar sind.
Der vorliegende Entwurf sieht fünf Behandlungszimmer vor, wobei je nach Konzept auch eine Erweiterung auf bis zu sechs Zimmer realisierbar ist. Damit eignet sich die Fläche ideal für unterschiedliche Nutzungskonzepte – von der klassischen Zahnarztpraxis über die kieferorthopädische Ausrichtung bis hin zu größeren Einheiten oder MVZ-Strukturen.
Ein besonderes Highlight ist der zur Praxis gehörende Innenhof mit ca. 68 m², der zusätzliche Aufenthaltsqualität für Team und Patient:innen bietet und vielfältig genutzt werden kann.
Die Fläche verfügt zudem über einen Glasfaseranschluss und bietet damit beste Voraussetzungen für eine moderne, digital ausgerichtete Praxisführung.
